Crédit immobilier à bon taux : nos conseils pour bien négocier son prêtPour tout achat immobilier, vu les sommes empruntées, la négociation du taux d'interêt est un des soucis de l'acquéreur. Les taux de crédit aux particuliers sont restés stables au courant du mois d’octobre 2010. Les banques veulent rester compétitives en maintenant le retour au plus bas et une stabilisation des taux de crédit va probablement se poursuivent quelques temps. |
Les conditions d’un bon taux de crédit
Candidat au prêt bancaire immobilier : le profil de l’emprunteur fait tout !
Obtenir un bon taux de crédit par sa banque dépend essentiellement du profit du client et de sa demande.
- Un apport personnel conséquent influence sur le taux : plus l’apport personnel est important plus le taux sera bas. Ceci est logique puisque la banque prend moins de risques.
- Plus la durée du prêt est longue plus le taux sera élevé : le risque sur le crédit augmente avec le temps.
- Le niveau d’endettement de l’emprunteur est important : en général les banques acceptent difficilement de dépasser plus de 30 % des revenus (sauf si l’emprunteur a un niveau de revenu très fort).
Bien négocier votre prêt immobilier
Il est préférable de consulter plusieurs établissements. Négociez votre crédit immobilier en faisant valoir les offres de la concurrence.
Mettez en avant les points forts de votre profil d’emprunteur (voir ci-dessus).
Après avoir obtenu une réponse écrite d’un établissement bancaire, rien ne vous empêche de refaire un tour des candidats préteurs pour tenter une dernière mise en concurrence des banques.
La ténacité est de mise !
Courtier en crédit immobilier : il négocie pour vous
Pensez à vous adresser aux courtiers en crédits immobiliers, de nombreuses entreprises existent et sont présentes sur Internet pour une réponse rapide.
Le courtier en crédit immobilier vous offre un service gratuit (en principe), puisqu’il gagnera une commission sur un prêt souscrit par son intermédiaire.
Le rôle du courtier en crédits immobiliers est de défendre votre profil d’emprunteur auprès des établissements financiers et de négocier pour les meilleurs dossiers d'emprunt immobilier.
Les courtiers négocient :
- les taux
- les frais de dossier
- les assurances
Ils obtiennent très souvent des conditions d’emprunt très intéressantes. L'intérêt est de regrouper toutes les offres, d'être assisté et de recevoir de bons conseils.
Etre guidé pour un bon montage juridique est un plus !
Quelques entreprises proposant ce service de courtier en prêt immo : CAFPI, Cyberpret, credifimmo
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